kredyt hipoteczny

Pośrednik kredytowy czy samodzielne porównanie banków – co bardziej się opłaca?

przez
Para analizuje dokumenty kredytowe i porównuje oferty banków przy stole z laptopem oraz kalkulatorem.

Pośrednik kredytowy czy samodzielne porównanie banków? Wybór zależy przede wszystkim od rodzaju kredytu, stopnia skomplikowania naszej sytuacji finansowej i czasu, który możemy poświęcić na analizę ofert. Przy prostym kredycie gotówkowym samodzielne porównanie warunków bywa wystarczające. Przy kredycie hipotecznym pomoc doświadczonego pośrednika może ułatwić przejście przez formalności i ocenę propozycji kilku banków. Nie oznacza to jednak, … Dowiedz się więcej

Zakup mieszkania od dewelopera – harmonogram płatności i zabezpieczenia kupującego

przez
Zakup mieszkania od dewelopera – dokumenty, harmonogram płatności i klucze do mieszkania na biurku.

Zakup mieszkania od dewelopera często oznacza konieczność wpłacenia znacznych pieniędzy jeszcze przed zakończeniem budowy. Kupujący podpisuje umowę, zobowiązuje się do kolejnych płatności i czeka na przekazanie lokalu. Co jednak dzieje się z wpłaconymi środkami, jeśli inwestycja się opóźni albo deweloper popadnie w problemy finansowe? Polskie przepisy przewidują mechanizmy ochrony nabywców mieszkań, w tym mieszkaniowe rachunki … Dowiedz się więcej

Ubezpieczenie kredytu — obowiązek banku czy dobrowolna ochrona?

przez
Ubezpieczenie kredytu i polisa na życie przy umowie bankowej

Przy kredycie bank może zaproponować ubezpieczenie na życie, ochronę spłaty rat albo pakiet obejmujący kilka różnych ryzyk. W praktyce łatwo wtedy odnieść wrażenie, że polisa jest obowiązkową częścią finansowania. Nie zawsze tak jest. Trzeba rozróżnić ustawowy obowiązek, warunek konkretnej oferty banku oraz dobrowolną ochronę, z której klient może zrezygnować. Najwięcej nieporozumień pojawia się wtedy, gdy … Dowiedz się więcej

Kredyt hipoteczny na budowę domu — jak bank wypłaca kolejne transze?

przez
Kredyt hipoteczny na budowę domu i wypłata kolejnych transz

Kredyt hipoteczny na budowę domu działa inaczej niż finansowanie zakupu gotowego mieszkania. Bank zazwyczaj nie przekazuje całej przyznanej kwoty jednego dnia. Pieniądze są uruchamiane etapami, wraz z postępem inwestycji, dlatego opóźnienie prac albo źle przygotowany kosztorys może zatrzymać kolejną wypłatę właśnie wtedy, gdy trzeba zapłacić wykonawcom. Najważniejsze są trzy dokumenty: kosztorys budowy, harmonogram prac oraz … Dowiedz się więcej

Rata stała czy malejąca — która forma spłaty kredytu jest bezpieczniejsza?

przez
Porównanie rat równych i malejących przy kredycie hipotecznym

Niższa rata na początku czy szybsze zmniejszanie zadłużenia? Wybór między ratami równymi a malejącymi wpływa nie tylko na miesięczny budżet, ale również na tempo spłaty kapitału i łączną kwotę odsetek. Przy kredycie zaciąganym na wiele lat różnica może być istotna. Nie ma jednak jednej formy spłaty, którą można nazwać bezpieczniejszą dla każdego kredytobiorcy. Raty równe … Dowiedz się więcej

Kredyt hipoteczny dla młodego małżeństwa — jak połączyć dochody i zobowiązania?

przez
Młode małżeństwo analizujące dochody i zobowiązania przed kredytem hipotecznym

Dwie pensje nie oznaczają automatycznie dwa razy większej zdolności kredytowej. Przy kredycie hipotecznym bank ocenia wspólne możliwości gospodarstwa domowego: bierze pod uwagę akceptowane dochody obojga małżonków, ale jednocześnie uwzględnia raty, limity, inne zobowiązania, koszty utrzymania oraz historię kredytową każdego z wnioskodawców. Dlatego wspólny wniosek może wyraźnie zwiększyć możliwości zakupu mieszkania, ale nie w każdej sytuacji. … Dowiedz się więcej

Zakup mieszkania przed rozpoczęciem roku akademickiego — na co uważać

przez
Zakup mieszkania dla studenta przed rozpoczęciem roku akademickiego

Końcówka wakacji sprzyja szybkim decyzjom: mieszkanie ma być blisko uczelni, dostępne od września i gotowe do zamieszkania. Presja terminu może jednak sprawić, że kupujący pominie stan prawny lokalu, planowane remonty budynku albo koszty, których nie widać w ogłoszeniu. Zamiast przyspieszać każdy etap, trzeba najpierw ustalić, które warunki transakcji są niepodlegające negocjacji. Zakup mieszkania przed rokiem … Dowiedz się więcej