nieruchomości

Zakup mieszkania przed rozpoczęciem roku akademickiego — na co uważać

przez
Zakup mieszkania dla studenta przed rozpoczęciem roku akademickiego

Końcówka wakacji sprzyja szybkim decyzjom: mieszkanie ma być blisko uczelni, dostępne od września i gotowe do zamieszkania. Presja terminu może jednak sprawić, że kupujący pominie stan prawny lokalu, planowane remonty budynku albo koszty, których nie widać w ogłoszeniu. Zamiast przyspieszać każdy etap, trzeba najpierw ustalić, które warunki transakcji są niepodlegające negocjacji. Zakup mieszkania przed rokiem … Dowiedz się więcej

Zakup apartamentu wakacyjnego — inwestycja czy kosztowna pułapka?

przez
Zakup apartamentu wakacyjnego analizowany na podstawie kosztów i rentowności

Zakup apartamentu wakacyjnego bywa przedstawiany jako połączenie własnego miejsca na urlop, regularnego dochodu z najmu i nieruchomości, która z czasem zyska na wartości. Problem zaczyna się wtedy, gdy kupujący liczy stopę zwrotu na podstawie ceny za dobę i letniego obłożenia, pomijając podatki, prowizje, wyposażenie, remonty oraz miesiące bez gości. Taka nieruchomość może być udaną inwestycją, … Dowiedz się więcej

Wynajem mieszkania turystom — czy krótkoterminowy najem nadal się opłaca

przez
Mieszkanie przygotowane do najmu krótkoterminowego dla turystów

Wynajem mieszkania turystom nadal może przynosić wyższy przychód niż klasyczna umowa na rok, ale nie jest już prostym sposobem na „pasywny dochód”. Właściciel musi liczyć się z sezonowością, pustymi terminami, kosztami sprzątania, prowizjami platform, zużyciem lokalu i coraz większą liczbą obowiązków organizacyjnych. Największy błąd polega na porównywaniu miesięcznej stawki z portalu rezerwacyjnego z czynszem z … Dowiedz się więcej

Dom czy mieszkanie? Różnica w kosztach potrafi zaskoczyć już po pierwszym roku

przez
Porównanie domu i mieszkania z kalkulatorem oraz kosztami utrzymania nieruchomości

Na etapie zakupu wiele osób patrzy głównie na cenę nieruchomości i wysokość raty. Tymczasem prawdziwe koszty zaczynają się później — w codziennym utrzymaniu, ogrzewaniu, opłatach stałych i wszystkich wydatkach, które regularnie wracają. Problem w tym, że dom i mieszkanie generują zupełnie inny typ obciążeń, a tańsza opcja na starcie nie zawsze okazuje się tańsza w … Dowiedz się więcej